陕西办理房产登记不再查“单身证明” 共有产权人可在房产证上增

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2015-06-23 15:33 来源:互联网 网络编辑:admin 阅读 1320次 报错

  中研网讯:据报道,近期有消息称陕西省住建厅近日下发通知明确,各地在办理房屋登记相关手续时,申请人无婚姻关系的应以询问方式确认,不得再要求申请人提供无婚姻登记记录证明。记者在西大街二手房交易市场交易大厅看到,市民在办理二手房买卖的过程中,房管部门已经不再要求卖房人出具“单身证明”,只需如实填写房屋转移登记询问记录即可。

  该大厅一工作人员告诉记者,根据省住建厅通知,从昨日起,该大厅开始执行新的,市民在办理房屋所有权转陕西移登记手续时,如果卖方为单身的,不再要求其提供无婚姻登记记录证明,但是要填写询问记录。对于有婚姻关系的申请人,其仍需提供相关资料予以确认,比如结婚证等证明,且在卖房时,仍需其配偶到场签字认可。

  隐忧若有人背着配偶卖房子咋办

  昨日下午,市民王先生在排队等候办理房产过户手续,对于不需再出示单身证明,他表示认可,同时也表达了一丝隐忧。王先生说,新的对于绝大多数正常办理房屋买卖业务的市民来说,简化手续当然是好事,也不会产生什么纠纷。但对于一些别有的人来说有了可乘之机。他举例说,如果房产证持有人背着房屋产权共有人卖房,在填写询问记录时“谎称单身”,就可以把房子偷偷卖掉,这种情况无疑了共有人的权益,会给家庭带来安全隐患和不稳定因素,也会增加社会矛盾。

  市民李女士表示,在夫妻婚姻关系稳定且相互信任的情况下,房产证上署谁的名字真不重要,但对于有些“问题”家庭来说,特别是弱势一方,则应多个心眼,防止无形中权益受到。

  提醒共有产权人可在房产证上增名

  记者查询发现,建设部2008年颁布施行的《房屋登记办法》第十,共有房屋应当由共有人共同申请登记。在共同共有物的处分问题上,《中华人民国物权法》采取了全体共有人“一致决”的原则。例如:甲乙二人为夫妻关系,共同共有一套房屋,在该套房屋转让时,必须以“甲乙二人的一致同意”为前提。但夫妻二人另有约定的除外。

  陕西许小平律师事务所房产部负责人高虎律师表示,在当前社会诚信体系和

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